Durante la Décima Asamblea Anual Ordinaria de Afiliados y el Foro Económico Sectorial del gremio constructor en el departamento, la presidenta del Fondo Nacional del Ahorro, Laura Roa Zeidán, fue reconocida por la regional de Camacol Quindío por su gestión al frente de la entidad y por las estrategias implementadas para facilitar el acceso a vivienda en el país.
El evento se realizó en Armenia y reunió a representantes del sector constructor, autoridades y líderes económicos del departamento, quienes analizaron la situación del sector de la vivienda y las oportunidades de financiación para los colombianos.
Durante su intervención, Roa Zeidán expresó su agradecimiento por el reconocimiento recibido y destacó la importancia del trabajo conjunto entre el sector público y el privado para impulsar el acceso a vivienda.
“Este reconocimiento que nos hace Camacol Quindío es un orgullo. Ya vamos para casi tres años al frente de la entidad y hemos trabajado de manera articulada con los constructores para que esa unión entre lo público y lo privado se traduzca en más familias cumpliendo el sueño de tener vivienda propia”, señaló.
Financiamiento del 100 % para vivienda
Uno de los anuncios más relevantes realizados durante el encuentro fue la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios que financian hasta el 100 % del valor de la vivienda de interés social, eliminando la necesidad de pagar cuota inicial.
Según explicó la presidenta del fondo, los colombianos que deseen adquirir vivienda hasta el tope de interés social, que actualmente oscila entre 260 y 270 millones de pesos, podrán hacerlo sin necesidad de aportar un pago inicial.
“El fondo está financiando el 100 % de la vivienda. Esto significa que se acaba la cuota inicial y las familias pueden acceder a una vivienda con cuotas que realmente puedan pagar”, indicó.
La funcionaria agregó que, a diferencia de algunas entidades financieras que han incrementado las tasas hipotecarias, el Fondo Nacional del Ahorro ha decidido mantener tasas bajas, con el objetivo de facilitar el acceso a vivienda para más familias.
Resultados positivos en cesantías y afiliaciones
Roa Zeidán también destacó los resultados obtenidos en la más reciente campaña de cesantías, que calificó como la más exitosa en la historia de la entidad.
Durante esta jornada, el fondo logró recaudar cerca de 4,5 billones de pesos en cesantías y sumar alrededor de 200 mil nuevos afiliados en todo el país.
La presidenta explicó que estos recursos son fundamentales para la operación de la entidad, ya que el fondo no recibe aportes directos del presupuesto nacional.
“Nosotros trabajamos con nuestros propios recursos. Las cesantías que depositan los afiliados son las que nos permiten otorgar más créditos hipotecarios y seguir ayudando a las familias colombianas”, señaló.
Cambios en los requisitos para acceder a crédito
Otro de los cambios anunciados es la eliminación del requisito de ahorrar durante un año en la entidad antes de solicitar un crédito, una condición que anteriormente era obligatoria.
Ahora, los interesados podrán acceder al financiamiento una vez cuenten con un ahorro equivalente a 1,2 salarios mínimos, aproximadamente dos millones de pesos.
Además, las personas pueden reunir este monto de forma flexible, ya sea en uno o varios meses, dependiendo de su capacidad económica.
Para acceder al crédito, el principal requisito es estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro, lo cual puede hacerse trasladando las cesantías desde otro fondo o abriendo una cuenta de ahorro voluntario en la entidad.
La línea de financiamiento del 100 % aplica principalmente para primera o única vivienda del solicitante.
Solidez financiera y crecimiento en créditos
En cuanto al estado financiero de la entidad, Roa Zeidán aseguró que el Fondo Nacional del Ahorro atraviesa un momento positivo.
Actualmente cuenta con una solvencia superior al 60 %, cifra que, según explicó, triplica el nivel promedio de la banca privada.
En los últimos tres años, la entidad ha desembolsado 6,6 billones de pesos en créditos, lo que representa más de la mitad de la cartera total administrada, que asciende a cerca de 12 billones de pesos.
“Logramos un crecimiento del 55 % en desembolsos, y lo más importante es que estos recursos están llegando a las familias de menores ingresos”, afirmó.
De hecho, cerca del 80 % de los créditos otorgados por el fondo se destinan a hogares que ganan entre cero y dos salarios mínimos.
Programas especiales para jóvenes
La entidad también mantiene programas dirigidos a la población joven. A través de la iniciativa Generación FNA, las personas entre 18 y 28 años pueden acceder a tasas preferenciales con descuentos de hasta 50 puntos básicos en la tasa de interés.
Actualmente, las tasas para estos créditos pueden iniciar alrededor del 8,5 % efectivo anual, lo que permite cuotas mensuales que, según explicó la presidenta, pueden ser incluso más bajas que el costo de un arriendo.
Diferentes opciones de financiación
El Fondo Nacional del Ahorro ofrece créditos para vivienda nueva, vivienda usada, construcción en lote propio, mejoramiento de vivienda y leasing habitacional.
Los créditos pueden otorgarse con plazos de 20 o hasta 30 años, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.
En el caso de la construcción en lote propio, actualmente se financia hasta el 70 % del valor de la obra, aunque la entidad trabaja en aumentar este porcentaje al 80 %.
Impacto en el Quindío
En el departamento del Quindío, el Fondo Nacional del Ahorro ha tenido una presencia significativa. De acuerdo con la presidenta, más de 30 mil familias están afiliadas a la entidad en la región y cerca de 16 mil créditos de vivienda han sido aprobados para quindianos.
Además, el fondo ya financia un proyecto de vivienda de interés social en el municipio de Quimbaya y estudia nuevas iniciativas habitacionales en el departamento.
Finalmente, Roa Zeidán destacó que los créditos también están disponibles para colombianos que residen en el exterior, quienes pueden abrir cuentas de ahorro y gestionar sus solicitudes de manera remota, lo que resulta especialmente relevante para regiones como el Quindío, donde muchas familias reciben remesas.
